大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于澳大利亚房价暴跌的问题,于是小编就整理了3个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答,让我们一起看看吧。
澳大利亚房价为什么比新西兰低?
新西兰气候温和、环境优美,非常适合居住和学习。比澳大利亚略胜一筹。
基本上澳洲的大部分东西相对新西兰是有优势的,比如水果、肉类还有海鲜等都比新西兰的价格更平易近人。物价的巨大差异让很多新西兰人觉得生活在澳大利亚更幸福。新西兰拥有非常完善的***,无论是医疗、教育、养老还是失业保险,申请门槛低,审核宽松。
炒房团撤离,澳大利亚房价暴跌14%,跌幅比2008年金融危机期间还要大,怎么看这样的现象?
只要下决心,动真格,就能降房价——这就是澳大利亚楼市大幅下跌给我们的经验,同样地,这样的情况也在新西兰、加拿大这样的国家发生。
长期以来,澳大利亚就是全球移民的热门目的地,其中中国移民或者来自中国的购房资金,是推动澳大利亚房价这20年连续上涨的重要动力。由于不限购不限价,也没有什么其它限制炒房的措施,所以澳大利亚房价是一直在上涨的。如下图示,从2001年到现在,澳大利亚的房价指数基本在“0”上方——超过0,意味着房价在上涨。
由于房价一直在涨,导致澳大利亚人自己也买不起房子了。在1960年代,澳大利亚的住房自有率还在71.4%左右,到2016年就已经下降到了65%。(如下图示)
房价暴跌,澳大利亚经济会受到影响吗?
澳房价暴跌对房产投资者是打击,不过这些人赚得财富丰厚,即使有些伤不了根,而那些过去沒买房的这个时候买房是最好的机会。至于国家经济影响不大,国家行业不止房产,其它行业正常运转伤不了国运。
根本就不是问题,日本主动刺破让房价爆跌,难道日本人就没有想到后果,不要低估了日本人的能力和决心,倒是中国问题专家更业余,只会考虑自己利益,结果怎么样,日本科技、民生让中国追几十年都追不上,世界上没有任何国家与之匹敌。
中国所谓专家只考虑上层利益,根本不考虑社会民生,城镇化和房地产过度根本就是逆人类发展的最大败政,是人口衰竭最大的根源,而城镇化的依托就是房地产,所以房地产过度发展,房价过高是扼杀人类创新和发展的杀手,让水泥森林里面的人背负奇高的社会压力直至不愿繁衍和社交,甚至其码的社会活动也不愿参与。记住,只有土地才能繁衍人,所以,城镇化是社会人口衰竭的根源。
2008年,美国主动刺破房地产泡沫,房价跌了50%~60%,当时国内所谓专家都胡说八道,笑话美国衰落,但刺破房地方泡沫,美国却迎来10年高增长,而中国却由于房地产迅猛发展,一直处在衰退中,GDP由8%掉入当前6.5%,还在下行。高房价形成虹吸现象,吸干一切社会***,无限抬高一切成本,包括民众生活成本,抬高生存压力,使社会失去创业创新,不可避免地让社会陷入衰退,所以房价被打下去,没有坏处只有利社会发展。
没有一个发达国家是靠房地产而发展起來的,恰恰相反靠房地产发展的没有一个不失败的,十几年的日本和后来的泰国,所以中国房价必腰斩下去!
這輪澳洲房價下跌,主要源於銀行及其金融機構緊縮貸款所致。總體而言,利大於弊。
其一,有利於年輕人購房;
其二,大大降低有房者持有成本;
其三,擠出房產泡沫有利於降低金融系統風險。
唯一對此頗有微詞的是那些投資者,而這些人正是目前需要限制的對象。工黨先前放風,要對負稅扣政策調整,也是針對這一群體。
房价暴跌的最根本原因是资本向其他产业转移,就象股市低迷时期资本向房市转移一样。股市的暴跌和长期低迷,未曾改变经济的基本面,所以,房价暴跌从长期来看,也许意味着经济向好,各个产业特别是实体经济均衡、稳定、又好又快发展。
到此,以上就是小编对于澳大利亚房价暴跌的问题就介绍到这了,希望介绍关于澳大利亚房价暴跌的3点解答对大家有用。